Au moment de la réalisation d’un projet immobilier, il est possible pour tout un chacun de miser sur différents types de financement. Plusieurs prêts immobiliers sont donc à choisir selon le projet proprement dit, le niveau de vie ainsi que la situation de l’emprunteur.
Que ce soit dans le cadre d’une acquisition d’une résidence principale, l’achat d’un bien immobilier locatif ou encore d’une résidence secondaire, le choix d’un prêt immobilier est souvent d’actualité. Si vous aussi vous avez un de ces projets, découvrez les différentes options dont vous avez dans cet article.
Les prêts immobiliers bancaires
S’il y a un type de fonctionnement très courant, c’est sans doute les prêts immobiliers bancaires. D’ailleurs, quasiment toutes les institutions financières peuvent vous les octroyer. Il s’agit en fait de financements qui vous seront attribués, peu importe votre projet immobilier.
Le prêt bancaire amortissable
On parle ici du type de prêt le plus courant dans l’Hexagone. Vous verserez une mensualité qui va amortir une certaine partie du montant emprunté, en plus des intérêts liés au crédit immobilier. Votre prêt sera totalement remboursé à la dernière échéance.
Le prêt bancaire In Fine
Il s’agit d’un type de financement non amortissable. Les mensualités ne vont donc pas rembourser le capital emprunté. Vous choisirez cette option du moment que vous avez une épargne disponible sur lequel le prêt sera adossé. À la dernière échéance, la totalité du capital sera remboursée.
Le prêt relais
Au même titre que prêt In Fine, ce type de financement est également non amortissable. Si vous avez déjà un bien immobilier et que vous voulez le mettre en vente dans le but d’acquérir un nouveau logement, c’est le type de financement qu’il vous faut.
Les prêts d’aide à l’accession
Outre les prêts bancaires, on compte également les prêts d’aide à l’accession. Il s’agit de financements qui sont octroyés pour financer une résidence principale. Certains pourront couvrir la totalité du prix de la propriété et d’autres ne dépasseront pas une quotité fixée par décret. Ces derniers sont des prêts complémentaires au financement.
Le PAS ou prêt accession sociale
Il s’agit d’un prêt accordé aux emprunteurs qui sont capables de financer des frais annexes et la totalité de la propriété. En misant sur ce type de financement, vous profiterez de frais réduits tout en ayant droit aux APL ou aides personnalisées au logement.
Le prêt PC ou prêt conventionné
D’une manière générale, ce type de prêt vous est accordé sans condition de revenus. Avec, vous aurez la capacité de financer la totalité de votre logement, sans oublier l’accès aux APL.
Le prêt à taux zéro plus ou PTZ
Ce type de prêt est principalement destiné aux ménages primo-accédant, dans le cadre de l’acquisition d’une propriété. Le PTZ est donc un financement axé sur les biens immobiliers neufs, mais dans certains cas, il peut concerner des biens anciens. On parle plutôt d’un prêt complémentaire. Vous pourrez y prétendre si vous remplissez des conditions bien spécifiques.
Le prêt épargne logement ou PEL
Si vous avez un projet sur lequel votre résidence principale est concernée, vous pourrez bénéficier du PEL. Vous devrez cependant avoir un Compte Épargne Logement ou un Plan Épargne Logement pour pouvoir en profiter.
Le prêt action logement
C’est un prêt qui implique un emprunteur salarié et son employeur, qui doivent chacun répondre à des conditions bien précises. On parle d’un prêt qui permet de financer un projet en rapport à une résidence principale.
