De nos jours, nombreux sont ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier locatif. Cela n’est pas un hasard, car un tel projet présente plusieurs avantages. Il s’agit effectivement d’un investissement qui promet en raison de la demande de logements qui ne cessent d’augmenter, non seulement pour des raisons démographiques, mais également sociétales. Si vous aussi vous souhaitez investir dans une maison ou un appartement dans un objectif de location, découvrez dans cet article les bonnes raisons de sauter le pas.
L’immobilier locatif est simple et à la portée de tous
D’une manière générale, lorsque vous souhaitez intervenir sur les marchés financiers, il est souvent nécessaire d’avoir des connaissances particulières. Cependant, quand on parle d’investissement locatif, vous n’aurez pas besoin d’aptitudes ou de connaissances financières et techniques spécifiques. Vous pourrez facilement comprendre toutes les facettes de ce type d’investissement immobilier. À condition de faire preuve de bon sens, vous pourrez gérer vous-même sans problème.
L’immobilier locatif est un actif que vous pouvez acquérir à crédit
Il faut savoir qu’investir dans l’immobilier locatif est un projet que vous pouvez envisager sans que vous n’ayez à apporter une part financière. En effet, certaines institutions bancaires peuvent vous octroyer jusqu’à 110 % de crédit par rapport au montant du bien. Dans le domaine de l’immobilier, il s’agit effectivement de l’unique placement que vous pouvez faire à crédit. De plus, un prêt immobilier entraine souvent la souscription à un contrat de prévoyance en rapport à l’assurance décès invalidité. Cela signifie qu’une partie ou la totalité du crédit n’est pas à rembourser si l’un des entrepreneurs décède.
Un bien immobilier locatif vous permet de profiter d’un certain nombre d’avantages fiscaux
Selon le type de bien dans lequel vous comptez investir, vous aurez la chance de profiter de divers avantages fiscaux, notamment le dispositif Pinel et le dispositif Denormandie. Certaines conditions sont toutefois à respecter, comme le plafonnement du loyer par exemple. Avec un tel système, vous aurez donc la chance d’amortir une part importante du coût d’achat au fil des années.
Un investissement locatif est, d’une certaine manière financé, par vos locataires
Dans la plupart des cas, un financement de 100 % est assez rare pour un investissement locatif. Par contre, les frais liés seront en grande partie assurés par les loyers que vous verseront vos locataires.
La rentabilité est correcte dans un investissement locatif
Les revenus fonciers ainsi que l’éventuelle plus-value lors de la conclusion de la vente d’un bien immobilier sont aussi rentables qu’un investissement dans des actifs financiers. Mais pour cela, il est très important de bien s’attarder sur le choix de l’emplacement, mais également sur la qualité générale de la propriété. Vous aurez ainsi toutes les chances d’avoir une bonne rentabilité sur un long terme.
Un investissement locatif est idéal pour préparer votre retraite
Si vous êtes passé par un crédit immobilier et lorsque celui-ci sera totalement remboursé, les loyers que vous percevrez vont représenter des revenus réguliers plus ou moins conséquents. Vous aurez ainsi la possibilité de maintenir un certain niveau de vie au moment où vous allez partir en retraite.
